ワコーレ仁川ザ・レジデンス

  • 兵庫県宝塚市仁川北二丁目

  • / 仁川駅 徒歩7分

  • 2016年築 / 8階建 / 36戸 / RC造

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価格偏差値

42.3
フェア

推定相場価格より5.1%割高

販価
4,980万円
63.9万円/㎡
相場
4,738万円
60.8万円/㎡
3,796
4,424
5,053
5,681
AI査定結果
推定相場価格
4,738万円
60.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,424万円〜5,053万円
56.8万円/㎡〜64.9万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年7月9日
ワコーレ仁川ザ・レジデンス
4,980万円（63.9万円/㎡）/ 1階 / 77.88㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は64.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/084,980万円63.9万円1階 77.88㎡ 2LDK+S南
2025/01/274,780万円65.4万円4階 73.04㎡ 2LDK+S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は57.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/08
ワコーレ仁川ザ・レジデンス
宝塚市仁川北二丁目
仁川駅7分 4,980万円63.9万円77.88㎡2LDK+S1階 / 8階建 南2016年36戸RC
2024/07/18ラ・クラシカ宝塚武庫山
宝塚市武庫山二丁目
宝塚南口駅6分 3,780万円50.9万円74.28㎡3LDK11階 / 14階建 西2011年45戸RC
2025/04/19グランドメゾン宝塚清荒神
宝塚市清荒神三丁目
清荒神駅4分 4,880万円59.6万円81.94㎡2LDK2階 / 4階建 南西2011年32戸RC
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宝塚市湯本町
宝塚南口駅1分 3,980万円63.0万円63.19㎡2LDK+S3階 / 11階建 南2014年38戸RC
2025/07/01ハイネスクラウズ宝塚清荒神
宝塚市清荒神一丁目
清荒神駅2分 4,680万円61.9万円75.64㎡3LDK4階 / 5階建 南東2017年35戸RC
2025/02/17ローレルコート宝塚武庫川町
宝塚市武庫川町
宝塚南口駅10分 4,480万円59.3万円75.53㎡3LDK10階 / 14階建 南西2011年52戸RC
2025/02/19プレージア逆瀬川宝梅ザ・レジデンス
宝塚市宝梅一丁目
逆瀬川駅9分 3,680万円50.4万円73㎡3LDK1階 / 3階建 南東2018年20戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で26.5%上昇、宝塚市では6.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）は宝塚市の平均と比較して6.1%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
88.5万円/㎡
前年比+26.5%
宝塚市
60.2万円/㎡
前年比-6.6%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ワコーレ仁川ザ・レジデンス
所在地兵庫県宝塚市仁川北二丁目
交通仁川駅徒歩7分
築年月2016年
階数8階建
総戸数36戸
建物構造RC
土地権利所有権

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