2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
60.3万円/㎡
前年比-10.1%
宝塚市
61.7万円/㎡
前年比+19.8%
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ワコーレ仁川ザ・レジデンス
兵庫県宝塚市仁川北二丁目
阪急今津線 / 仁川駅 徒歩6分
2016年築 / 8階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
41.5
フェア
推定相場価格より3.7%割高
相場
4,802万円
61.7万円/㎡
4,175
4,593
5,011
5,429
AI査定結果
推定相場価格
4,802万円
61.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,593万円〜5,011万円
59.0万円/㎡〜64.3万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年12月8日
ワコーレ仁川ザ・レジデンス
4,980万円（63.9万円/㎡）/ 1階 / 77.88㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は61.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 4,980万円 | 63.9万円 | 1階 | 77.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/22 | 4,480万円 | 57.5万円 | 5階 | 77.88㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2025/10/08 | 4,680万円 | 60.1万円 | 5階 | 77.88㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2025/09/14 | 4,980万円 | 63.9万円 | 1階 | 77.88㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/01/27 | 4,780万円 | 65.4万円 | 4階 | 73.04㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/11/25 | 4,480万円 | 61.3万円 | 6階 | 73.04㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/06/04 | 4,380万円 | 56.2万円 | 4階 | 77.88㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は59.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | ワコーレ仁川ザ・レジデンス 宝塚市仁川北二丁目 | 仁川駅6分 | 4,980万円 | 63.9万円 | 77.88㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2016年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/18 | ラ・クラシカ宝塚武庫山 宝塚市武庫山二丁目 | 宝塚南口駅6分 | 3,780万円 | 50.9万円 | 74.28㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 2011年 | 45戸 | RC |
| 2023/08/24 | ジークレフ宝塚武庫山 宝塚市武庫山二丁目 | 宝塚駅6分 | 4,680万円 | 48.9万円 | 95.77㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2012年 | 84戸 | RC |
| 2025/11/08 | グランドメゾン宝塚清荒神 宝塚市清荒神三丁目 | 清荒神駅4分 | 5,380万円 | 56.5万円 | 95.16㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 2011年 | 32戸 | RC |
| 2025/08/06 | エグゼ宝塚 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅1分 | 3,980万円 | 63.0万円 | 63.19㎡ | 2LDK+S | 3階 / 11階建 | 北 | 2014年 | 38戸 | RC |
| 2025/12/04 | ハイネスクラウズ宝塚清荒神 宝塚市清荒神一丁目 | 清荒神駅2分 | 4,680万円 | 61.9万円 | 75.64㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2017年 | 35戸 | RC |
| 2024/04/16 | ジオ宝塚南口 宝塚市南口二丁目 | 宝塚南口駅3分 | 6,280万円 | 78.1万円 | 80.4㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2018年 | 64戸 | RC |
| 2025/02/17 | ローレルコート宝塚武庫川町 宝塚市武庫川町 | 宝塚南口駅10分 | 4,480万円 | 59.3万円 | 75.53㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2011年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/05 | プレージア逆瀬川宝梅ザ・レジデンス 宝塚市宝梅一丁目 | 逆瀬川駅9分 | 4,280万円 | 57.5万円 | 74.48㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 2018年 | 20戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.1%下落、宝塚市では19.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）は宝塚市の平均と比較して3.6%割高です。
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